Villa a Occhieppo Superiore (Biella)
€ 685.000
Villa di prestigio con dependance, piscina e parco privato.
Nel suggestivo contesto collinare di Occhieppo Superiore, in provincia di Biella, proponiamo in vendita un’esclusiva proprietà composta da villa principale, dependance indipendente, rustico con progetto di ampliamento e parco privato con piscina.
Situata in posizione dominante e panoramica a circa 500 metri di altitudine, questa prestigiosa dimora rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere immerso nella natura, in un ambiente riservato e raffinato, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con Biella, Torino e Milano.
A breve distanza sorge inoltre il rinomato Golf Club Le Betulle, considerato uno dei circoli golfistici più apprezzati d’Italia.
Una residenza di charme immersa nel verde.
L’accesso alla proprietà avviene attraverso un elegante viale alberato che conduce alla corte interna, uno spazio raccolto e scenografico impreziosito da un caratteristico pozzo e da un’ampia terrazza in pietra naturale ideale per momenti conviviali e occasioni di rappresentanza.
L’intera proprietà è stata valorizzata con particolare attenzione alla qualità costruttiva e all’armonia degli spazi, creando un’atmosfera elegante e accogliente in ogni ambiente.
Zona living con camino Focus e grandi vetrate.
Al piano terra della villa si sviluppa una luminosa zona giorno progettata per offrire comfort e convivialità.
L’ingresso introduce a un ampio living dominato da uno spettacolare camino centrale Focus, elemento architettonico di forte impatto estetico che caratterizza l’intero ambiente.
La zona pranzo e la cucina open space dialogano armoniosamente con il soggiorno TV, impreziosito da un camino ventilato Palazzetti.
Le grandi superfici vetrate permettono alla luce naturale di valorizzare gli ambienti e creano una perfetta continuità tra gli spazi interni e quelli esterni.
Completa il piano un elegante bagno per gli ospiti.
Suite padronale esclusiva e zona notte panoramica.
Il primo piano ospita una straordinaria suite padronale progettata come un vero appartamento privato all’interno della villa.
La zona comprende:
• Camera matrimoniale con salottino privato
• Camino
• Vasca idromassaggio doppia Jacuzzi
• Cabina armadio realizzata su misura
• Pregiato bagno in mosaico Bisazza
• Impianto audio Bose integrato
A completare il piano trovano spazio altre due camere da letto, entrambe caratterizzate da raffinati soffitti decorati e servite da un bagno con ampia doccia e doppi lavabi. Tutte le camere accedono direttamente alla suggestiva balconata panoramica che percorre l’intera facciata principale della villa.
Torretta panoramica con terrazza privata.
Un ulteriore elemento di pregio è rappresentato dalla torretta panoramica. Uno spazio versatile e affascinante che può essere utilizzato come studio professionale, biblioteca privata, atelier creativo o area relax. Da qui si accede a una terrazza esclusiva che offre una vista a 360 gradi sulle colline e sulle montagne circostanti.
Dependance indipendente per ospiti o attività professionali.
La dependance, edificata nei primi anni del Novecento e dotata di accesso autonomo, si affaccia direttamente sulla corte interna.
Gli ambienti possono essere personalizzati e utilizzati come:
• Alloggio per ospiti
• Residenza per personale di servizio
• Area benessere e fitness
• Studio professionale
• Taverna o spazio ricreativo
Una soluzione che aumenta ulteriormente la versatilità e il valore della proprietà.
Rustico panoramico con progetto approvato.
All’interno del complesso è presente anche un fabbricato rustico situato in posizione panoramica e dotato di accesso carraio indipendente. L’immobile è stato recentemente risanato e dispone già di un progetto approvato che consente un ampliamento fino a circa 600 metri cubi. Un’interessante opportunità per chi desidera sviluppare ulteriori spazi abitativi o una seconda unità indipendente.
Parco privato di 3.100 mq con piscina.
Gli spazi esterni rappresentano uno dei punti di forza della proprietà. Il parco privato di circa 3.100 mq è riccamente piantumato con alberature ed essenze ornamentali che garantiscono privacy e fascino in ogni stagione.
L’area relax comprende:
• Piscina illuminata di circa 70 mq
• Locale tecnico e spogliatoio
• Doccia e servizi dedicati
• Ampio gazebo in ferro battuto
• Zone conviviali immerse nel verde
La proprietà dispone inoltre di:
• Pozzo privato per irrigazione e piscina
• Vasca di raccolta dell’acqua
• Recinzione perimetrale schermata da siepi
• Due accessi carrai
• Numerosi posti auto
Dotazioni tecniche e comfort.
La villa è dotata di impianti e tecnologie pensati per garantire comfort, sicurezza ed efficienza:
• Riscaldamento a pavimento al piano terra
• Radiatori al primo piano
• Caldaia a condensazione Viessmann
• Impianto di allarme perimetrale e volumetrico
• Sistema di rilevazione fughe gas
• Generatore di corrente per completa autonomia energetica
• Certificazioni impiantistiche disponibili
• Relazione di Regolarità Edilizia (RRE)
Perché scegliere questa proprietà a Occhieppo Superiore.
• Posizione dominante e panoramica
• Villa di rappresentanza di grande fascino
• Suite padronale esclusiva
• Dependance indipendente
• Rustico con potenzialità di sviluppo
• Piscina e parco privato di 3.100 mq
• Vicinanza al Golf Club Le Betulle
• Ottimi collegamenti con Biella, Torino e Milano
• Elevato livello di privacy e riservatezza
Richiedi una visita privata
Questa prestigiosa proprietà rappresenta una soluzione unica nel panorama immobiliare piemontese, ideale per chi desidera una residenza esclusiva immersa nel verde, dotata di ogni comfort e caratterizzata da un’eleganza senza tempo. Contatta la nostra agenzia per ricevere maggiori informazioni o per organizzare una visita riservata.