15.11.2023
La vendita di una casa.
Da dove iniziare?
Le informazioni da sapere prima di iniziare l’iter di vendita.
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Il primo passaggio, quindi, risiede nella raccolta di tutta la documentazione sulla casa. Questo evita possibili intoppi o problemi durante il ciclo di vendita. Ma soprattutto lascia agli interessati la possibilità di valutare tutti gli aspetti necessari per aderire all’offerta di acquisto che verrà formulata o per sottoporne una nuova. In concreto, bisogna inserire in un fascicolo tutti i documenti che accompagnano la casa. I fondamentali sono la planimetria catastale e un atto notarile che comprovi la proprietà della casa. Gli altri documenti che è necessario raccogliere e inserire nel fascicolo, solo per citarne alcuni, sono il permesso di costruire, l’abitabilità, la conformità degli impianti, la certificazione energetica.
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Nello stesso momento bisogna raccogliere le informazioni sui consumi della casa, tutte quelle spese necessarie per il riscaldamento/raffrescamento interno. Questi dati sono oggi assai importanti, in clima di crisi energetica, perché gli interessati all’acquisto vorranno sapere quanto si troveranno a spendere ogni anno per riscaldare la casa. Non solo. Se l’immobile è inserito in un contesto condominiale, bisognerà comunicare agli interessati le spese annuali per l’amministratore e le spese comuni.
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La decisione di rivolgersi a un’agenzia immobiliare ripaga, inoltre, perché i professionisti che vi lavorano hanno già una base di clienti a cui proporre l’immobile. Un aspetto che non va trascurato. La conoscenza della propria clientela è vincente: di certo il privato che si affida al fai da te non dispone dello stesso network di un’agenzia, perdendo in efficacia. Gli agenti immobiliari sanno compiere i passaggi sicuri per promuovere la vendita: con un servizio fotografico professionale, con una strategia di relooking, se necessaria, e attraverso la conduzione di una trattativa efficace. Le parti coinvolte, venditore e acquirente, saranno accompagnate dal notaio per concludere, secondo i tempi necessari, l’iter di compravendita. Per questi motivi la scelta di rivolgersi a un’agenzia immobiliare rappresenta una soluzione serena, e soprattutto, sicura.
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