09.05.2024
L’importanza della classe energetica negli immobili.
Come la classe energetica incide sul prezzo degli immobili e i benefici delle classi più elevate.
Nell’ultimo periodo la classe energetica degli immobili è sempre meno trascurabile. E quando la nuova Direttiva Europea sull’argomento entrerà in vigore, il livello di prestazioni energetiche degli immobili sarà ancor più un fattore chiave. Un vero key point, capace di influenzare sia l’impatto sull’ambiente sia il valore economico a lungo termine dell’intera proprietà.
Oggi il mercato immobiliare nel nostro Paese si trova a uno snodo importante: superano di poco i 12 milioni gli edifici residenziali distribuiti su varie classi energetiche, e predominano edifici di classe E oppure inferiore, in pratica, quelli più largamente energivori. Una distribuzione che rispecchia epoche costruttive e standard energetici ormai superati, introducendo nuove sfide nel mercato, quanto a sostenibilità e conformità alle normative europee.
La classe energetica di un’abitazione riflette il suo livello di efficienza energetica e l’impatto che essa ha sull’ambiente. Queste classi sono rappresentate dalle lettere dell’alfabeto dove a ciascuna corrisponde una classe. I livelli partono dalla A – la classe a maggiore efficienza energetica – e finiscono con la G, la classe meno efficiente. Gli immobili di classe A offrono risparmio energetico elevato e minori emissioni di anidride carbonica (CO2). Invece, quelli delle classi inferiori, assorbono maggiore energia per il riscaldamento e il raffrescamento dell’abitazione. Questo si traduce in costi e impatto ambientale maggiori. In altre parole, le case con una classificazione energetica più alta tendono a essere più efficienti dal punto di vista energetico, con una dipendenza inferiore da fonti di energia non rinnovabile e quindi minori emissioni di gas serra.
Non solo compravendita. Le case a basso impatto ambientale sono più attrattive anche nel mercato degli affitti. Esse consentono ai proprietari di ottenere dei canoni di locazione più elevati e al contempo di ridurre i tempi della loro inoccupazione.
Il vantaggio dell’acquisto di un immobile ad alta efficienza energetica è sia economico, come visto nel paragrafo precedente, ma anche di comfort. Abitare in una casa che assicura una temperatura costante per tutto l’anno e con bassi consumi energetici, è un indiscutibile vantaggio. Lo si raggiunge sia attraverso l’acquisto di nuove costruzioni oppure con la ristrutturazione della propria casa o di una in vendita che piace, ma un po’ vetusta. La normativa UE è comunque chiara per tutti i soggetti e si concentra verso un grado di efficienza sempre maggiore, introducendo nuovi criteri nel calcolo delle classi energetiche, quali, per fare qualche esempio, la tipologia di raffrescamento estivo, la presenza della ventilazione meccanica controllata, oltre al tradizionale livello dei consumi per riscaldamento e acqua calda sanitaria.
In questo contesto, gli agenti e le società immobiliari sono chiamati ad affrontare una sfida raddoppiata: da un lato, devono saper veleggiare in una marea di informazioni tecniche e normative sottoposte a continuo aggiornamento, mentre, dall’altro, devono saper divulgare dettagli anche complessi in modo chiaro e comprensibile ai potenziali acquirenti. Senza gli strumenti tecnologici e la struttura organizzativa efficiente, può diventare arduo vincere la sfida. La soluzione al problema richiama un approccio innovativo che riesca a integrare la consulenza immobiliare, di impronta tradizionale, con le competenze tecniche avanzate. L’investimento in tecnologie e in formazione specifica dei professionisti immobiliari potrebbe non solo migliorare la loro efficacia operativa generale, ma anche contribuire all’accelerazione del passaggio verso un mercato immobiliare, sotto il profilo energetico, più sostenibile ed efficiente.
Immobili Srl garantisce consulenza, esperienza e assistenza per la vendita di case ad alte prestazioni energetiche nelle province di Como, Lecco, Monza e Brianza, Varese. Attraverso l’analisi attenta dell’immobile e del suo stato, il supporto di tecnologie e collaborazioni tecniche qualificate – geometri, ingegneri, certificatori, costruttori edili – Immobili Srl accompagna venditori e acquirenti a una compravendita di successo. Ci contatti per ottenere subito la consulenza più adeguata sulla sua nuova casa green!
